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Befristet vermietete AltbauWohnung zu verkaufen – provisionsfrei

1180 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mirela WÖHNHART-KRISTO, MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Name
    Frau Mirela WÖHNHART-KRISTO
    Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)
  • Firma
    MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Adresse
    Lindengasse 39 
    1070 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6602
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Gentzgasse
    (Kutschkermarkt)
    1180 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    135,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Monatliche Kosten netto
    236,61 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    236,61 EUR
  • Kaufpreis
    437.125 EUR
  • Betriebskosten brutto
    236,61 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 135,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m2

- geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Balkon

- hofseitiger Balkon

- 3 Zimmer 

- alle Zimmer sind getrennt begehbar

- Küchenbereich mit Ober-/Unterschränken

- Kunststoff-/Alufenster

- Parkettboden-/Laminatboden

- Gasetagenheizung

- Nassräume sind verfliest

- derzeit befristet vermietet

- Mieteinnahmen im Jahr ca. € 9.400,00

- 1. Stock

- Lift im Zuge des DG Ausbaues eingebaut 

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- sehr sehr gute Infrastruktur

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- Kutschkermarkt in wenigen Minuten erreichbar

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 437.125,00

- PROVISIONSFREI

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kutschkermarkt

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Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
T: +43 664 306 79 79
E: office@mirela-kristo.at