menü

Attraktive Geschäftsfläche zur Miete – Ihr neuer Standort!

1030 Wien,Landstraße, Büro / Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Mirela WÖHNHART-KRISTO, MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Name
    Frau Mirela WÖHNHART-KRISTO
    Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)
  • Firma
    MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Adresse
    Lindengasse 39 
    1070 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6967
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Rennweg
    (Belvederegarten)
    1030 Wien,Landstraße
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    104,20 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    5.256,00 € inkl. 20% USt.
  • Summe Miete netto
    1.250,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    250,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    210,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    42,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.460,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    292,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.460,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

HWB SK 104,20 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 104 m2

- Empfangsbereich 

- 3 weitere Räume 

- Toilette mit Waschbecken

- Elektrik und Installationen werden vom Eigentümer überprüft und gegebenenfalls erneuert

- bisher wurde es als Büro genutzt

- Gassenlokal 

- straßenseitiger Eingang

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- Gasetagenheizung

- grosszügige Fensterfront

 

 

Infrastruktur:

- zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Straßenbahn, Autobus und Bahn in wenigen Minuten zu erreichen

- Restaurants und Bars in der Umgebung 

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 1.752,00

- Kaution € 6.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % USt. 

- Vergebührung Finanzamt ca. € 850,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Belvederegarten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
T: +43 664 306 79 79
E: office@mirela-kristo.at