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Erstklassige Geschäftsfläche zu vermieten

1070 Wien, Büro / Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Mirela WÖHNHART-KRISTO, MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Name
    Frau Mirela WÖHNHART-KRISTO
    Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)
  • Firma
    MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Adresse
    Lindengasse 39 
    1070 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6965
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Bernardgasse
    1070 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    8.878,42 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Kosten netto
    61,99 EUR
  • Summe Miete netto
    2.200,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    440,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    214,57 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    42,91 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.476,56 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    482,91 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.476,56 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche

Objekt­beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 124 m2

- Zugang straßenseitig und Stiegenhaus

- 2 sehr große Räume

- ein Raum straßenseitig

- ein weiterer Raum hofseitig

- geschliffener, versiegelter Estrich

- Fußbodenheizung

- Innenfenster wurden komplett getauscht

- Aussenfenster wurden restauriert

- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

- Toilette separat

- genügend Platz für eine Einbauküche

- sehr großzügige Räume 

- kann vielseitig genutzt werden

- Übergabe nach Vereinbarung

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Umgestaltung der Bernardgasse hat gestartet

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- gute Verkehrsanbindung

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 2.959,47 

- Kaution € 10.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % USt.  

- Vergebührung Finanzamt ca. € 1.800,00 

 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direktanfrage

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Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
T: +43 664 306 79 79
E: office@mirela-kristo.at